上市公司地域分散性特点使得本地机构比外地
投资者更有"近水楼台"的优势，对
上市公司的真实
价值往往也更具洞察力。从topview
数据的
实战中可以发现，部分具有重大题材的
个股往往不乏当地
营业部席位深度参与的特点，因此，对部分
数据显示大量集中了本地
营业部席位
交易的
个股，如果基本面有独特之处，理应加以重点关注。我们以600306商业城为例：
8月21日，商业城发布了关于集团公司产权转让挂牌的公告，如果控股股东沈阳商业城(集团)股权转让，公司的实际控制人将发生变更。我们从topview
赢富数据看到，这则公告后面，是大量沈阳的本地席位在近期
大盘暴跌中不断逆势介入的迹象，如下：
席位排序 (2008.07.25---08.19) 净买入
A27293 德邦
证券 沈阳三好街 3950万
A23430 诚浩证券 沈阳泉园街 1400万
A22792 长城证券 沈阳和平北大街 1215万
A21405 宏源证券 沈阳十一纬路 977万
A22985 辽宁证券 沈阳黑龙江街 529万
在不到一个月时间里，这五大席位合计总买入8071万，对于一只
流通股仅1.12亿，
股价10元不到的小盘股，在不算上以前的
持仓情况下，这是一个大的数字，那么，为何本地机构"春江水暖"，商业城背后究竟有何题材？今年三月《证券市场周刊》关于商业城的一篇文章或许可以说明些问题：（原文地址：
http://news.hexun.com/2008-03-10/104326028.html）
“商业城证券事务处工作人员告诉《证券市场周刊》:“安立置业和日神置业的主体结构均已完成，其中安立置业的1-5层折扣广场在年底前可以对外营业。”距离中街10分钟车程的华府天地的写字间出售
价格已经达到了12000元/m2。“近几年，沈阳商业地产的租售
价格上涨了一倍多。铁西地区相对较低，也已经达到了12000元/m2，中街地区则相对较高，写字楼
价格基本都已到达15000元/m2以上，商铺的
价格早已经超过了20000元/m2。”沈阳市建委相关人员说。
实际上，计算上述商业城持有的商业物业可知，其持有的权益建筑面积为23.53万平方米。即使按照其各自所在位置较低地价水平计算，商业城的商业地产重估后价值也达到34.99亿元，折合每股RNAV为15.13元。
同时，商业城共持有盛京银行1.2亿股股份，每购买1股商业城
股票，就相当于间接持有0.67股盛京银行。若再考虑到其每股所含盛京银行的股权价值，则商业城的每股价值应在21元。"
