狙击手

关注含金量颇高的滨海新区地产股
　　中国外汇交易中心的最新数据显示，27日人民币对美元汇率中间价以7．0130创出汇改以来新高，破7元整数关近在咫尺。这是继08年以来，人民币对美元汇率中间价已先后28次改写新高纪录，年内累计升至幅度超过4.1%。面对人民币昂首阔步走向"6时代"，证券市场上地产股板块已经有强烈回应，周四我们看到万通地产(600246)涨停、中华企业(600675)包括万科等都逆市拉升，可以预计地产股在经历持续大幅下跌后，在人民币持续创新高破7冲击下，极有可能带动板块个股活跃于市。
　　周四地产股领涨大市，整体技术形态明显强于大盘股指，显示有主力资金参与其中。对于后市我们认为天津地产股值得重视，因为近期《滨海新区综合配套改革试验总体方案的批复》有望成为天津地产股走强的导火索。天津滨海新区包括塘沽区、汉沽区、大港区三个行政区和天津经济技术开发区、天津港(600717)保税区、天津港区以及东丽区、津南区的部分区域，规划面积2270平方公里。从浦东的发展历程来看，经济发展为土地升值赋予了广阔的上升空间。在滨海新区，原先在港口和市区之间的若干盐碱荒地将被陆续开发，"浦东大开发"带来的土地增值效应也能在天津出现，因此天津滨海新区的开发势必将促进该地区相关上市公司的长期发展。
　　国家的每一项重大政策都会对证券市场生产深远的影响，《滨海新区综合配套改革试验方案》的正式批复，说明政策已经落到实处，这意味着滨海新区板块的题材不再是原先空中楼阁式的预期，而是开始对相关上市公司的业绩增长带来直接的增长动力。并且滨海新区的含金量要高过之前的"成渝"、"武汉都市圈"等前带"城乡统筹"、"两型社会"等定语的综合改革试验区，对辖区内上市公司的长期发展带来更实质性推动。
　　由于滨海新区的开发政策含金量颇高，未来部分上市公司的业绩可能会受此推动而持续大涨，像新区内的房地产上市公司就能充分享受滨海新区开发、开放建设、快速发展给公司带来的历史性机遇，有利于提高公司经营业绩和增强公司的实力。个股方面建议关注天房发展（600322），公司是天津市开发规模最大的房地产开发企业，有超过20年的开发经验，积累了广泛的市场和政府资源，在天津市拥有较好的社会和品牌形象。公司增资10亿元用于滨海新区核心区汉沽河西老城3.22平方公里一级土地开发，汉沽河西老城相当于汉沽的"浦东"，定位于休闲居住。随着基础设施改善、外来人口增多、刚性需求和投资需求上升，人民币升值等汉沽地价和房价快速上涨。投资3。5亿元开发建设滨海新区空港物流综合配套服务区10。7万平方米住宅项目。通过该项目，公司深度参与到了天津滨海新区开发中，将从滨海新区大开发中受益显著，公司净利润将获得大幅增长。除此外，07年11月公司又出资50.73亿元竞得天津双港新家园123号、124号、125号地块和华明新家园06号、03号地块项目开发权，五地块土地面积62.18万平米，建筑面积76.53万平米。公司丰厚的土地储备在人民币升值持续创新高利好下，价值重估将是吸引资金关注的主要因素，无疑值得重点关注。
□ 饶杰　 银河证券